小规模纳税人销售不动产能否享受10万元以下增值税免税政策?

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小规模纳税人销售不动产可不还可不还可以享受30万元以下增值税免税政策?

      答:按照《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题报告 的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)规定,小规模纳税人的合计月(季)销售额未超过免税标准的,其含有销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。小规模纳税人中的此人 销售住房,符合现行政策规定的,可不还可不还可以相应享受增值税免税政策。

      举例说明:

      例1:按季纳税的A小规模纳税人,2019年1季度仅处于一笔销售不动产行为,销售额为29万元,未超过季度100万元的免税标准,则该纳税人一季度29万元的销售收入,可不还可不还可以享受免征增值税政策。

      例2:按月纳税的B小规模纳税人,2019年1月销售货物的收入4万元,提供服务的收入3万元,销售不动产的收入2万元。合计月销售额9万元,未超过30万元免税标准,该纳税人当月销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元,可享受免征增值税政策。

来源:河南税务纳税服务中心

(税收宣传中心)

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